【本报讯】由于缺乏租户，雅加达许多办公楼都面对“闹鬼”的威胁。在2015年之前，办公楼占用率达到90%以上。但由于新冠肺炎大流行，“居家办公”已成为一种大趋势；目前，办公楼的占用率降低到70%。
　　房地产观察员安顿（AntonSitorus）周四（25/8）声称，不少公司现在正在实施灵活的工作制度，最终减少了对办公楼的需求量。过去是实行“箱站式”给员工使用的，即一张桌子一名员工。现在却几个人轮流使用，因为员工不必每天来上班。从各个方面来看，办公楼的活动终于减少了。最后，过去5-6年的许多办公楼都很难找到租户，因此。最终租金价格会下降。
　　为了提高公司的成本效益，不少公司将办公空间减少了约10%-50%。
　　根据印尼高力(ColliersIndonesia)的数据，办公楼租用率最初超过83%，但现在，中央商务区的租用率已降至78%。
　　LeadsProperty房地产公司的研究也记录了76%的租用率。
　　租用率的降低使得地产商不得不绞尽脑汁，以便现有空间可以保持满座状态。然而，这并不容易，因为，通常用户只愿意接受很长一段时间的租户。
　　安顿指出，通常地产商的最低标准是租用3年，不能只租用一年。商场就不一样了，可能可以租用一年，但租户因为要做室内设计而遭受损失；如果租用一年，室内装修需数亿盾，甚至数十亿盾，这样是非常不划算的。
　　地产商面对的压力越来越大，因为在雅加达中央商务区有36万平方米的额外办公空间。还有四座办公楼即将完工，如雅加达森塔、拉贾瓦利广场、签名塔与发光塔。
　　目前，办公空间的需求量预计每年仅为 6万-7.5万；因此，无法跟上现有的供应量。（亮剑）