从这几个例子我们可以得出结论，年轻一代还在他们父辈和家族在新秩序时期积累的土地耕耘。原则上他们使用的策略是令已有的土地储备获利最大化，我们这些年轻地产企业家和他们的父母辈并没有太大差别。尽管现在的发展商倾向于把他们父母的大名作为赌注，面临挑剔的顾客，他们要提高产品的质量，房地产业的发展还受新秩序时期的影响。即使目前华人房地产生意的繁荣可以说不想过于依赖政治，但房地产生意的基础离不开苏哈托政治-经济历史。印尼华裔资本主义的形成显然与房地产业务有关。但对于我们来说，重要的是徐振焕、李文正和黄奕聪的子孙们把我们的城市发展成什么样子。
　　当土地储备越来越有限时，这一代年轻人把他们家族的房地产生意发展到什么程度，并不清楚，但城市环境越来越糟糕，穷人还未在“全球性城市”拥有住处。他们是否继续跟随他们父母的脚步，通过资本积累，发展大型购物商场、全球网络、高档公寓、现代写字楼、俱乐部、独立游泳池、步行径、带有人工湖的观景台，以及独立的安保系统，这些是一个城市的未来吗？或者他们会更认真思考，并不确定，他们面临着他们父辈未能解决的挑战，包括环境公平问题、城市公平和福利问题，这些问题仍在继续取代环境并为了发展房地产项目，使居民转移到其它地方？需要在城市生活的工人阶级和下层阶级人士的住所在哪里？这个问题已被其它通常被称为“地球城市”的城市回答，但尚未成为我们地产界的思维负担。
　　总结
　　本文展示了在资本和国家政治经济互动下活跃的华人控制的房地产行业。这表明，幸存至今的房地产业的成功，不仅取决于开发商的专业知识和声誉，还取决于自新秩序政府以来房地产商与当局的关系和土地储备的情况。本文还显示，房地产业的成功是由于政府政策以及在土地法规监管方面的薄弱。由于资本和国家经济政治的强大影响力，在房地产业中成功的人并不都是华人。显然，许多非华人企业家也掌握房地产业。如果是，那华人在房地产业中有何独特之处？
　　华人所扮演的重要角色不仅在于他们在房地产领域的商业技能，很讽刺的是，他们的成功是在苏哈托政府领导下为经济服务（但不具备政治实力）的少数群体这一独特地位。自苏哈托统治时代市场经济体制开放以来，政府一直在依赖华裔的经济网络和商业才能来盘活国内外资本。房地产业是其中一个可以帮助完成资本积累并克服政府无力解决住房问题的行业。政府自从20世纪70年代发行土地使用证开始，华族商人是最愿意利用各种机会开展房地产业的商人。因此，在新秩序时代，房地产业随着资本积累的发展而发展。由于国家和资本的密切关系，一些从事房地产业的华人认为，他们所做的——通过建设新城和国际水准的城市来实现建筑环境的现代化——这是为国家和民族的发展服务。那么，我们该如何评价华族在房地产方面的贡献呢？
　　（原载《华人在印尼民族建设中的角色和贡献（第三册）》。本篇未完待续）